W.Minh Tuan

Vincom của Việt Nam ta ngày nay, nguyên là một công ty sản xuất mì ăn liền ở Ukraine, ăn nên làm ra trong thời kỳ tranh tối tranh sáng của nước Ukraine tội nghiệp thời kỳ đầu những năm 1990, sau khi Ukraine vừa thoát khỏi sự thống trị của nước Nga độc tài cộng sản.

Trong giai đoạn tranh tối tranh sáng đó, nước Ukraine tội nghiệp háo hức đón nhận mọi sự ĐỔI MỚI, mọi sản phẩm mới của CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG KHÔNG XÃ HỘI CHỦ NGHĨA, nên người Ukraine tội nghiệp háo hức mua mì ăn liền của Vincom mì ăn liền, một món ăn rất không tốt cho sức khỏe.

Nhờ bán loại đồ ăn mì ăn liền có hại cho sức khỏe đó cho nhân dân Ukraine, mà Vin mì ăn liền Ukraine kiếm được nhiều triệu đô la.

Sau đó, theo Vin tự công bố, công ty Vin mì ăn liền Ukraine đã bán lại công ty mì ăn liền độc hại cho công ty Thụy Sĩ, kiếm được khoảng 150 triệu đô la Mỹ-USD vào cuối những năm 1990, và Vin mang số tiền đó về Việt Nam với mục đích mỹ miều, yêu nước, là “đầu tư xây dựng đất nước”.

Vin được chào đón nhiệt liệt ở nước Việt Nam ta, trong giai đoạn cũng tranh tối tranh sáng mới ĐỔI MỚI của Việt Nam, Việt Nam ta cũng mới bước vào Cơ chế Thị trường không xã hội chủ nghĩa, hoàn toàn giống nước Ukraine tội nghiệp hơn 10 năm trước đó.

Dự án thành công đầu tiên của Vin là mua đất nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo ở cuối đường Bà Triệu, Hà Nội, với tổng giá trị tiền mua đất nhà máy, và tiền đầu tư xây dựng chung cư-siêu thị-văn phòng Bà Triệu là khoảng 600 tỷ đồng thời điểm năm 2004.

Với thời giá đất của năm 2004 đó, hơn 44.000 m2 đất của nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo đó, khoảng 2000 USD/1 m2, thì 44.000 m2 đất đó phải trị giá khoảng 88 triệu USD, với giá hối đoái khi đó khoảng 10.000 đồng /1 USD, thì 88 triệu USD là khoảng 800 tỷ đồng.

Như vậy toàn bộ số tiền đầu tư mua đất và xây dựng của Vin chỉ là khoảng 600 tỷ, chúng ta có thể tính ngay được là sau khi xây dựng xong, bán nhà theo gí thị trường, và cho thuê văn phòng, siêu thị theo giá thị trường, Vincom lập tức kiếm lời được ít nhất khoảng gấp đôi số tiền 600 tỷ đồng đầu tư ban đầu đó, vào năm 2004.

Thủ đoạn kinh doanh của Vincom, và của các đại gia bất động sản khác ở Việt Nam, là  mua đất Nhà nước, đất nhà máy, công sở, trường học, bệnh viện trong giai đoạn tranh tối tranh sáng vừa mới bắt đầu ĐỔI MỚI, theo giá Nhà nước, giá rẻ như bèo, sau đó xây chung cư, siêu thị, văn phòng bán, kinh doanh, cho thuê theo giá thị trường, thì làm sao mà không “trở thành tỷ phú đô-la sau 1 đêm?”

Hơn nữa, mua đất Nhà nước, đất công sở, đất nahf máy, đất bệnh viện, đát trường học thì không bị kiện cáo lôi thôi gì cả, thật là an toàn.

Thế cho nên sau khi Vincom thành công mua đất nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo năm 2004, thì người ta thấy, không biết nhờ có những ai tư vấn, tham mưu đểu, mà Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng và các tham mưu, cộng sự lập tức cho ban hành Quyết định 490 QĐ-TTg ngày 5 tháng 5 năm 2008, và các thủ tục luật pháp sau đó, về việc di dời các cơ sở gây ô nhiễm, tiếng ồn, và ùn tắc giao thông ra khỏi nội thành Hà Nội.

Sau Quyết định sai lầm, “hại nước-lợi tư nhân đó” cảu Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, thì Vincom lập tức tiến hành hàng loạt các cú áp phe mua đất nhà máy theo quyết định 490 nêu trên, và một loạt các chung cư mới được Vincom-nay là Vinhome-xây dựng, bán theo giá thị trường, gây thêm tiếng ồn, gây thêm ùn tắc giao thông, gây thêm ô nhiễm môi trường, hoàn toàn không thực hiện được chủ trương mỹ miều, rất kêu là “để xây dựng thủ đô Hà Nội sạch, đẹp, giảm ô nhiễm, giảm tiếng ồn”!!!.

Thật ra, muốn giảm ùn tắc giao thông, giảm tiếng ồn, giảm ô nhiễm môi trường, thì phải:

–Phát triển giao thông công cộng, phát triển đường sắt trên cao, đường sắt mặt đất, và tàu điện ngầm. Không có đường sắt, không có tàu điện ngầm, thì không một quốc gia nào trên thế giới có thể giảm được ùn tắc giao thông. Di chuyển các nhà máy, công sở, trường học, bệnh viện ra khỏi nội đô Hà Nội hoàn toàn không có ý nghĩa gì.

Và bây giờ chúng ta đã thấy rõ, việc di dời nhà máy theo quyết định 490 nói trên, đến nay đã gần 20 năm rồi, hoàn toàn không giải quyết được ùn tắc giao thông ở Hà Nội, và tất cả đang phải chờ Hà Nội phát triển tàu điện ngầm và tàu điện nổi.

-Chống ô nhiễm môi trường, giảm tiếng ồn, thì phải áp dụng công nghệ tiên tiến, áp dụng công nghệ sạch, chứ không phải di chuyển các nhà máy, bệnh viện gây ô nhiễm, và gây tiếng ồn ra khỏi nội đô, để các cơ sở đó tiếp tục gây ô nhiễm môi trường, gây ô nhiễm tiếng ồn ở nơi mới.

Di chuyển nhà máy, bệnh viện gây ô nhiễm ra nơi khác, mà không đổi mới bệnh viện, không nâng cấp bệnh viện cho hiện đại hơn, giảm ô nhiễm hơn, thì lại chỉ là “đánh bùn sang ao”, di chuyển ô nhiễm và tiếng ồn từ nơi này sang nơi khác mà thôi, mà không hề giải quyết được nguồn gốc gây ô nhiễm và tiếng ồn.

Bởi vậy, Quyết định 490 nói trên của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng hoàn toàn không có tác dụng giảm ô nhiễm, giảm tiếng ồn, giảm ùn tắc giao thông, mà chỉ có 1 tác dụng duy nhất, là làm cho Vinhome và các đại gia bất động sản khác giàu lên nhanh chóng, trở thành tỷ phú đô-la sau vài đêm mà thôi.

Dự án di dời khu Triển lãm Giảng Võ năm 2017 cũng vậy, 66.000 m2 đất triển lãm Giảng Võ suýt nữa được bán cho Vinhome xây chung cư cao 50 tầng, với tổng giá trị mua đất, và đầu tư là khoảng 17.000 tỷ đồng.

Khi đó, chủ tịch Hà Nộ Nguyễn Đức Chung đứng trên diễn đàn của cuộc họp Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội dõng dạc tuyên bố là “dự án này phải làm, vì làm đẹp cho thủ đo, vì trị giá lớn tới 17.000 tỷ đồng,,,”.

Nay thì Nguyễn Đức Chung đã bị bắt, bị bỏ tù vì tham nhũng, và dự án chung cư Vinhome Giảng Võ cũng đã bị thu hồi, để làm công trình phục vụ văn hóa-thể thao cho nhân dân Hà Nội và nhân dân cả nước.

Thật ra, 66.000 m2 đất Triển lãm Giảng Võ, với giá đất thị trường khi đó là khoảng 20.000 USD/1 m2, thì toàn bộ 66.000 m2 đất phải trị giá khoảng 1,2 tỷ USD, tức là gần 30.000 tỷ đồng Việt Nam khi đó, năm 2017.

Thế mà Vinhome định vừa mua đất, vừa xây dựng chung cư 50 tầng , tất cả chỉ trị giá khoảng 17.000 tỷ đồng, thử hỏi nếu thành công, thì Vinhome lại kiếm tiền được nhiều như thế nào, lại kiếm thêm vài tỷ USD nữa, chỉ nhờ chủ trương ngu xuẩn của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng về “di dời công sở” ra khỏi nội đô Hà Nội.

Với các khu chung cư mà Vinhome đã và đang xây dựng, như Ocean Park, Smart city ở Hà Nội, thì đều theo một thiết kế giống nhau, là không có cửa sổ, mà chỉ có ô cửa nhỏ thông gió trong các phòng ngủ. Chỉ có phòng khách thông ra ban-công là có cửa ban công rộng, thông thoáng. Bởi vậy tất cả các phòng ngủ của Vinhome đều bí, khó thỏ, ô nhiễm, nếu ở lâu sẽ bị bệnh vì thiếu dưỡng khí. Bởi vậy rất nhiều gia đình đã mua nhà của Vinhome đều có tình trạng các thành viên trong gia đình tranh nhau ra ngủ và ở ở phòng khách, còn các phòng ngủ tối om, bí, hôi thối thì chỉ dùng làm nhà kho chứa đồ, không ai muốn ngủ, muốn sinh hoạt, chơi trong các phòng tù đó.

Khi tôi về Việt Nam trong 3 tháng cảu năm ngoái 2023, tôi đã đi xem khoảng 20 căn hộ của Vinhome ở Ocean Park, và Smart city, thì đều thấy có tình trạng bí, không có cửa sổ như vậy.

Và ở Smart city, người dân ở đó nói đùa là “Stupid city”, vì các hệ thống điều khiển smart không hoạt động tốt, cửa nhận dạng mặt, mắt, ngón tay đôi khi không hoạt động, bị nhầm lẫn.

Nhờ kiếm được nhiều tiền từ các dự án bất động sản mua đất Nhà nước giá rẻ, kinh doanh theo giá thị trường nêu trên, mà Vinhome có nhiều tiền để mở rộng kinh doanh sang các lĩnh vực khác, như làm điện thoại iphone, kinh doanh siêu thị MART, nhưng đều thất bại, và phải bán lại cho người khác.

Rồi Vin thấy ông tỷ phú Musk của Mỹ kiếm được nhiều tiền nhờ phát triển xe ô tô điện, nên Vin cũng đầu tư Nhà máy sản xuất xe ô tô điện.

Cách đầu tư của Vinfast hơi điên nặng điện, tức là không phát triển ở thị trường nước nhà Việt Nam trước, từ đó phát triển ra nước ngoài, mà ngược lại, mà phát triển ở thị trường Mỹ trước. Nên Vinfast năm ngoái 2023, đã đầu tư hơn 4 tỷ USD ở Mỹ, để xây dựng nhà máy sản xuất xe ô tô điện ở Mỹ.

Sản xuất xe ô tô điện đỏi hỏi trước tiên phải có cơ sở nghiên cứu thử nghiệm trước, với đội ngũ các nhà khoa học, kỹ sư giỏi, được trả lương cao, với các phòng thí nghiệm- thử nghiệm hiện đại, thì mới có các know-how riêng của mình, mới có thể cạnh tranh được với các đối thủ khác.

Người Việt Nam ta luôn luôn tự hào với “người Việt dùng hàng Việt”, nhưng là hàng Việt thứ thiệt, chất lượng cao, cạnh tranh được với hàng ngoại, chứ không phải là hàng Việt nhái, bắt chiếc, chất lượng thấp, hoặc chỉ là hàng Việt “bất động sản”, làm giàu trên xương máu của bao nhiêu đồng bào, chiến sỹ đã hi sinh để giành độc lập cho đất nước, và nay, các thành quả cách mạng một số bị rơi vào tay những con cá mập bất động sản.

Kiếm tiền nhờ những thủ đoạn ranh ma, trong giai đoạn tranh tối tranh sáng mới Đổi Mới của Việt nam ta, nhờ những quyết định ngu xuẩn như quyết định di dời số 490 của Nguyễn Tấn Dũng, thì sẽ không có tương lai.////